Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Lunel 34400
398 000 €
- Surface : 176 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 478 m²
Descriptif du bien
Une maison familiale aux beaux volumes, idéale pour imaginer votre nouvelle vie.
Laissez-vous séduire par cette belle maison de 176 m², où volumes généreux, luminosité et charme d'une construction traditionnelle se conjuguent harmonieusement.
Pensée pour s'adapter aux différents projets de vie, elle offre également un T2 indépendant, idéal pour accueillir un parent, recevoir famille et amis en toute autonomie ou envisager un espace indépendant selon vos besoins.
Imaginez vos petits-déjeuners sur la terrasse, les journées d'été au bord de la piscine ou les moments de convivialité dans le jardin arboré… Ses deux terrasses, dont une partiellement couverte, prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur.
À l'intérieur, la maison dispose d'une cuisine indépendante aménagée, de cinq chambres permettant à chacun de trouver son espace et de trois salles d'eau, dont une salle de bains, pour un confort optimal au quotidien.
Implantée sur un terrain de 478 m² et bénéficiant d'une exposition sud-ouest, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies.
Située dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison offre un cadre de vie privilégié.
Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !
Une visite s'impose… Contactez-moi dès aujourd'hui pour la découvrir !
Valeur Ajoutée Immobilier – Votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers.
Manuela DOS SANTOS, conseillère immobilière
tel : 0659144636 - email : manuela.dos-santos@valeurajoutee.immo
Manuela DOS SANTOS conseillère immobilier @Manuela34400
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Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Séjour39.2 m²
- Surface terrasse62 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Description de la piscinecreusée
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLunel 34400
- Référence42
Détail des pièces
- Entrée3.60 m²
- cuisine indépendante11.40 m²
- escaliers/sous-escalier8.50 m²
- salon/séjour39.20 m²
- pièce de vie (T2- ancien garage)18.84 m²
- salle d'eau 3.66 m²
- wc1.58 m²
- chambre11.86 m²
- bibliothèque (bureau)7.50 m²
- dégagement/couloir6.60 m²
- chambre 1 avec placard et salle d'eau15.60 m²
- wc étage1.58 m²
- chambre 2 + placard12.90 m²
- chambre 3 + placard13.3 m²
- chambre 4 + placard13.70 m²
- salle de bains9.60 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 401036926
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