À 30 min à l'ouest de Rouen, une ensemble immobilier en bord de rivière
488 250 €
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- Surface : 390 m²
- Pièces : 16
- Salle de bains : 3
- Terrain : 16 115 m²
Descriptif du bien
- sans vis à vis, grands espaces, rivière
Située entre Rouen et Le Havre, au coeur du parc régional des
Boucles de la Seine Normande, la propriété bénéficie d’un environnement naturel privilégié tout en restant facilement accessible : Paris, par l’A13 est à 150 km. La Côte d'Albâtre et la Côte Fleurie sont à 1h15. Les commerces se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. Depuis le village à 4km, une route descend dans la vallée de l'Austreberthe jusqu’à la propriété.
Celle-ci s’organise en deux habitations sur plus d'1 hectares 61 ares et en bordure de rivière, l'Austreberthe, offrant un cadre privilégié et de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, activité de tourisme vert ou projet de gîtes.
La propriété se compose de deux habitations principales, complétées par plusieurs bâtiments annexes, dont une grande serre en verre et métal d’environ 250 m².
Au Nord, une longère de 230 m² habitables divisée en deux logements indépendants.
Le premier à gauche, comprend au rez-de-chaussée une entrée, un bureau, un cellier, une chambre, une salle de bains, des toilettes, une arrière-cuisine, une grande pièce, une cuisine et un salon avec cheminée.
À l’étage, elle dispose de trois chambres, dont deux en enfilade.
Le second logement à droite comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine, une salle de bains, des toilettes ainsi qu’une pièce de rangement. L’étage se trouve deux chambres.
Au sud, un ancien moulin de plus de 160 m² habitables à usage d’habitation est édifié sur trois niveaux, dont un sous-sol
Il comprend quatre chambres, une cuisine aménagée indépendante, un séjour/salle à manger, une salle de bains, une salle de douche, ainsi que deux terrasses, dont l’une est aménagée sous appentis.
La roue à aubes a été retirée il y a plusieurs décennies. Le bâtiment en pierre conserve néanmoins le charme et le caractère singulier liés à son histoire. En effet, il aurait été la propriété des moines de l’Abbaye Saint Wandrille.
La propriété bénéficie également de plusieurs bâtiments annexes, offrant de multiples possibilités d’utilisation :
Un lieu idéal pour donner vie à un projet familial, touristique, agricole ou patrimonial, dans un environnement offrant espace, authenticité et nombreuses possibilités d’aménagement.
Boucles de la Seine Normande, la propriété bénéficie d’un environnement naturel privilégié tout en restant facilement accessible : Paris, par l’A13 est à 150 km. La Côte d'Albâtre et la Côte Fleurie sont à 1h15. Les commerces se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. Depuis le village à 4km, une route descend dans la vallée de l'Austreberthe jusqu’à la propriété.
Celle-ci s’organise en deux habitations sur plus d'1 hectares 61 ares et en bordure de rivière, l'Austreberthe, offrant un cadre privilégié et de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, activité de tourisme vert ou projet de gîtes.
La propriété se compose de deux habitations principales, complétées par plusieurs bâtiments annexes, dont une grande serre en verre et métal d’environ 250 m².
Au Nord, une longère de 230 m² habitables divisée en deux logements indépendants.
Le premier à gauche, comprend au rez-de-chaussée une entrée, un bureau, un cellier, une chambre, une salle de bains, des toilettes, une arrière-cuisine, une grande pièce, une cuisine et un salon avec cheminée.
À l’étage, elle dispose de trois chambres, dont deux en enfilade.
Le second logement à droite comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine, une salle de bains, des toilettes ainsi qu’une pièce de rangement. L’étage se trouve deux chambres.
Au sud, un ancien moulin de plus de 160 m² habitables à usage d’habitation est édifié sur trois niveaux, dont un sous-sol
Il comprend quatre chambres, une cuisine aménagée indépendante, un séjour/salle à manger, une salle de bains, une salle de douche, ainsi que deux terrasses, dont l’une est aménagée sous appentis.
La roue à aubes a été retirée il y a plusieurs décennies. Le bâtiment en pierre conserve néanmoins le charme et le caractère singulier liés à son histoire. En effet, il aurait été la propriété des moines de l’Abbaye Saint Wandrille.
La propriété bénéficie également de plusieurs bâtiments annexes, offrant de multiples possibilités d’utilisation :
- un bâtiment situé au nord d’environ 10 m² ;
- une grande serre en verre et métal d’environ 250 m², particulièrement intéressante pour un projet agricole, horticole, de stockage.
Un lieu idéal pour donner vie à un projet familial, touristique, agricole ou patrimonial, dans un environnement offrant espace, authenticité et nombreuses possibilités d’aménagement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Fioul, Gaz
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AutresCheminée
- Chambres9
- WC4
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur8
- CaveOui
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toitureardoise amiantée pour la longère et ardoise pour l'acien moulin
- LocalisationSaint-Pierre-de-Varengeville 76480
- Référence57
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7358.00 € et 9956.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 528654205
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