Corps de Ferme de 138 m² hab, 5465 m² de terrain
275 000 €
+ de photos
- Surface : 138 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 5 465 m²
- Construction : 1806
Descriptif du bien
- Maison de plain pied
- Nombreuses dépendances
- Calme de la campagne
COUP DE CŒUR – Authentique corps de ferme normand avec dépendances en pierre
Vesly (50430) – 138 m² habitables + 5 465 m² de terrain arboré
Imaginez-vous dans cette authentique propriété où le temps ralentit naturellement. À seulement 8 minutes de La Haye-du-Puits et 15 minutes des plages sauvages de Bretteville-sur-Ay, ce corps de ferme réconcilie le charme bucolique de la campagne avec la proximité vivifiante de la mer.
Un bien rare qui s'adapte à votre projet
La maison principale : 138 m² de plain-pied, modulable à souhait
Actuellement aménagée en deux gîtes indépendants (source de revenus complémentaires assurée), cette bâtisse peut facilement redevenir une grande maison familiale selon vos envies.
Ce que vous y trouverez :
Le véritable trésor : les dépendances
Une superbe grange en pierre de 90 m² pierres apparentes et volumes généreux… Cette dépendance d'exception ne demande qu'à renaître selon vos rêves :
Garage spacieux et pièces annexes offrant de précieux espaces de rangement ou d'activité.
Un écrin de verdure de 5 465 m²
Le terrain arboré vous invite à vivre pleinement l'art de vivre normand :
L'emplacement parfait entre terre et mer
Commodités à 8 min (La Haye-du-Puits) :
Cette propriété s'adapte à tous vos projets de vie :
- Résidence principale familiale avec espace, calme et nature
- Maison secondaire pour les week-ends et vacances
- Gîtes touristiques (activité déjà en place, clientèle proximité mer)
- Projet mixte : habitation + activité professionnelle
- Accueil d'animaux ou micro-ferme pédagogique
- Réception d'événements (mariages, séminaires) avec la grange rénovée
275 000 € FAI
Les propriétés offrant cette combinaison espace-charme-potentiel sont rares dans le secteur.
Contactez-moi dès aujourd'hui, au 06 82 18 82 01 pour organiser votre visite et vous projeter dans votre nouvelle vie normande.
Vesly (50430) – 138 m² habitables + 5 465 m² de terrain arboré
Imaginez-vous dans cette authentique propriété où le temps ralentit naturellement. À seulement 8 minutes de La Haye-du-Puits et 15 minutes des plages sauvages de Bretteville-sur-Ay, ce corps de ferme réconcilie le charme bucolique de la campagne avec la proximité vivifiante de la mer.
Un bien rare qui s'adapte à votre projet
La maison principale : 138 m² de plain-pied, modulable à souhait
Actuellement aménagée en deux gîtes indépendants (source de revenus complémentaires assurée), cette bâtisse peut facilement redevenir une grande maison familiale selon vos envies.
Ce que vous y trouverez :
- 4 chambres baignées de lumière naturelle
- 2 salles d'eau modernes avec douches à l'italienne
- 2 cuisines entièrement aménagées et équipées
- 1 salon chaleureux, idéal pour les moments en famille
- 2 buanderies pratiques
Le véritable trésor : les dépendances
Une superbe grange en pierre de 90 m² pierres apparentes et volumes généreux… Cette dépendance d'exception ne demande qu'à renaître selon vos rêves :
- Création d'une habitation indépendante (location saisonnière, logement famille)
- Atelier d'artiste ou artisan
- Salle de réception pour événements privés
Garage spacieux et pièces annexes offrant de précieux espaces de rangement ou d'activité.
Un écrin de verdure de 5 465 m²
Le terrain arboré vous invite à vivre pleinement l'art de vivre normand :
- Jardin potager généreux pour une alimentation saine et locale
- Pré pour petits animaux : poules, chèvres, moutons, poneys, ânes...
- Espaces jeux pour les enfants en toute sécurité
- Coins détente à l'ombre des arbres
L'emplacement parfait entre terre et mer
Commodités à 8 min (La Haye-du-Puits) :
- Commerces, supermarchés, boulangerie
- Écoles maternelle, primaire et collège
- Médecins, pharmacie, La Poste
- Restaurants et services
- Plages sauvages de Bretteville-sur-Ay
- Balades iodées et sports nautiques
- Couchers de soleil sur le littoral normand
- Cherbourg : 45 min
- Saint-Lô : 35 min
- Caen : 1h15
Cette propriété s'adapte à tous vos projets de vie :
- Résidence principale familiale avec espace, calme et nature
- Maison secondaire pour les week-ends et vacances
- Gîtes touristiques (activité déjà en place, clientèle proximité mer)
- Projet mixte : habitation + activité professionnelle
- Accueil d'animaux ou micro-ferme pédagogique
- Réception d'événements (mariages, séminaires) avec la grange rénovée
275 000 € FAI
Les propriétés offrant cette combinaison espace-charme-potentiel sont rares dans le secteur.
Contactez-moi dès aujourd'hui, au 06 82 18 82 01 pour organiser votre visite et vous projeter dans votre nouvelle vie normande.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1806
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationVesly 50430
- Référence4
Détail des pièces
- Entrée4 m²
- Chambre 115.56 m²
- Salle d'eau 16.58 m²
- WC1.5 m²
- Cuisine 123.25 m²
- Couloir2.37 m²
- Bureau8.6 m²
- Chambre 210.9 m²
- Cuisine 218 m²
- Salle d'eau 2 et WC6 m²
- Chambre 312.15 m²
- Salon14 m²
- Buanderie 19 m²
- Buanderie 27 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 264 423 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 937561827 Cherbourg
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.