MAISON RÉNOVÉE AVEC ESPACE POLYVALENT – 107 m² + 54 m² – OPPORTUNITÉ RARE À BRIVE
229 000 €
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- Surface : 107 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 241 m²
- Construction : 1974
Descriptif du bien
- Lumière. Calme. Centralité.
- Quartier Brunais, emplacement très recherché 5 chambres (idéal famille ou colocation) Entièrement rénovée en 2022 Vendue entièrement meublée Jardin intime sans vis-à-vis direct Aucun axe passant devant la maison À 5 min à pied du centre historique Garage + buanderie + espace atelier Ultra lumineuse Rentabilité brute théorique attractive en meublé Stationnement privatif
MAISON RÉNOVÉE AVEC ESPACE POLYVALENT – 107 m² + 54 m² – OPPORTUNITÉ RARE À BRIVE
📍 À Brive-la-Gaillarde, dans un secteur proche du centre-ville, découvrez une maison entièrement rénovée, offrant un équilibre parfait entre confort de vie et potentiel d’usage.
✨ UNE MAISON QUI S’ADAPTE À VOTRE PROJET
Que vous recherchiez :
🏠 DES ESPACES BIEN PENSÉS
Partie habitable (107 m²) :
Un espace rare et exploitable selon vos besoins :
🌿 EXTÉRIEUR
Parcelle d’environ 280 m²
→ Facile d’entretien, agréable à vivre
💼 UN BIEN AVEC POTENTIEL DE REVENUS
Actuellement exploité en location courte durée, ce bien génère un revenu complémentaire annuel.
👉 Idéal pour :
✔ Maison entièrement rénovée
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Espaces polyvalents
✔ Proximité centre-ville
✔ Bien rare sur le marché
💰 PRIX : 229 000 € FAI
Olivier Henriot
Mandataire immobilier VA
Tel : 06.98.01.70.21
Mail : olivier.henriot@valeurajoutee.immo
📍 À Brive-la-Gaillarde, dans un secteur proche du centre-ville, découvrez une maison entièrement rénovée, offrant un équilibre parfait entre confort de vie et potentiel d’usage.
✨ UNE MAISON QUI S’ADAPTE À VOTRE PROJET
Que vous recherchiez :
- une résidence principale confortable
- un espace avec activité indépendante
- ou un bien avec potentiel locatif complémentaire
🏠 DES ESPACES BIEN PENSÉS
Partie habitable (107 m²) :
- Pièce de vie lumineuse
- Cuisine moderne aménagée et équipée
- Plusieurs chambres confortables
- Salle d’eau rénovée
- Ambiance chaleureuse, aucun travaux à prévoir
Un espace rare et exploitable selon vos besoins :
- Garage
- Buanderie
- Atelier
- Stockage
- Possibilité d’activité indépendante
🌿 EXTÉRIEUR
Parcelle d’environ 280 m²
→ Facile d’entretien, agréable à vivre
💼 UN BIEN AVEC POTENTIEL DE REVENUS
Actuellement exploité en location courte durée, ce bien génère un revenu complémentaire annuel.
👉 Idéal pour :
- compléter un financement
- ou conserver une activité locative partielle
✔ Maison entièrement rénovée
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Espaces polyvalents
✔ Proximité centre-ville
✔ Bien rare sur le marché
💰 PRIX : 229 000 € FAI
Olivier Henriot
Mandataire immobilier VA
Tel : 06.98.01.70.21
Mail : olivier.henriot@valeurajoutee.immo
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol54 m²
- Séjour21 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1974
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBrive-la-Gaillarde 19100
- Référence34
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 221 557 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 438 820 961 Bergerac
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