Maison 5 chambres entièrement rénovée – Jardin, garage, cœur de Brive, quartier Caserne Brune

Lumière, élégance et sérénité au cœur de Brive
Dans le quartier recherché de Caserne Brune à Brive-la-Gaillarde, à seulement cinq minutes à pied du centre historique, cette maison individuelle rénovée en 2022 offre un équilibre rare entre vie citadine et tranquillité résidentielle.
Ici, pas de route passante.
Le calme domine.
Et pourtant, tout se fait à pied.
Dès l’entrée, la lumière s’impose naturellement. Le séjour, ouvert et généreux, profite d’une belle clarté tout au long de la journée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, prolonge l’espace avec cohérence et modernité. L’ensemble est fluide, chaleureux, immédiatement habitable.
La maison développe 107 m² habitables et propose une configuration particulièrement recherchée : cinq chambres. Un vrai atout en centre-ville. Famille nombreuse, télétravail, chambre d’amis ou projet de colocation qualitative, les possibilités sont nombreuses.
Une salle d’eau fonctionnelle et deux WC indépendants complètent l’organisation intérieure.
À l’extérieur, le jardin de 241 m² agit comme un prolongement naturel du séjour. Suffisamment spacieux pour profiter des beaux jours, tout en restant simple à entretenir. L’atmosphère y est paisible, intime.
Côté pratique, un grand garage avec espace buanderie et potentiel atelier apporte un confort quotidien appréciable. Cave et stationnement privatif viennent renforcer la fonctionnalité du bien.
Vendue entièrement meublée, la maison permet une installation immédiate ou une exploitation locative rapide. L’activité saisonnière actuelle génère environ 14 000 € par an, offrant une perspective intéressante pour un projet mixte résidence principale et investissement.
Classée D au DPE, elle présente un niveau énergétique cohérent pour sa catégorie.
À 250 000 €, ce bien combine emplacement stratégique, rénovation récente et rareté de configuration. Sur ce secteur prisé de Brive, les maisons 5 chambres rénovées restent peu fréquentes.
Un bien pensé pour durer.
Contactez-nous pour en découvrir tout le potentiel lors d’une visite.
Olivier Henriot
Mandataire immobilier VA
Tel : 06.98.01.70.21
Mail : olivier.henriot@valeurajoutee.immo