Maison individuelle rénovée avec jardin et sous-sol
195 000 €
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- Surface : 80 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 331 m²
- Construction : 1969
Descriptif du bien
- Orientation Sud Ouest
- Isolation extérieure
- Poêle à granules
- Rénovations récentes
Une maison individuelle de 80 m² habitables implantée sur une parcelle de 331 m² orientée Sud-Ouest. Le bien a bénéficié de rénovations récentes, notamment une isolation thermique par l'extérieur (2026) et une isolation de la toiture (2023).
L'agencement intérieur s'articule comme suit :
Extérieurs et annexes
L'agencement intérieur s'articule comme suit :
- Rez-de-chaussée : séjour traversant lumineux de 25 m² équipé d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace bureau séparé avec rangements sur mesure donne un accès direct à la terrasse de 30 m² neuve. Toilettes.
- Étage : Un palier dessert 2 chambres (20 m² et 13 m²), avec la possibilité de diviser la plus grande pour créer une 3ᵉ chambre. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
Extérieurs et annexes
- Jardin clos orienté sud-ouest
- Terrasse en bois de 30 m² (en partie couverte)
- Appentis / local à vélos
- 2 emplacements de stationnement extérieurs
- DPE / GES : Classe D proche de la lettre C
- Chauffage : Poêle à granulés et chaudière gaz
- Menuiseries : Double vitrage PVC
- Assainissement : Tout-à-l'égout
- Taxe foncière : 1 164 € / an
- Proximité : Écoles maternelle et primaire à 3 minutes à pied, transports et commerces à proximité immédiate
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour25 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1969
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationpar l'exterieur en 2026
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretoiture isolée en 2023
- LocalisationSotteville-lès-Rouen 76300
- Référence69
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 250 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 528654205
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