Ferme équestre sur plus de 2,5 ha
475 000 €
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- Surface : 214 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 25 378 m²
- Construction : 1884
Descriptif du bien
Située dans un village en lisière de forêt, à 15 min de la ville d'Eu, cette ferme équestre de plus de 2,5 ha s’inscrit dans un territoire d'une grande diversité de paysages entre mer et forêts, plateaux et vallées. A 20 min. de la ville balnéaire, Le Tréport – Mers à mi-chemin entre les falaises de la Côte d'Albâtre et la Baie de Somme. La propriété conjugue intimité rurale et proximité des plages. Les premiers commerces et services sont accessibles en 10 minutes. Les portes de la capitale se trouve à 2h30 par la route, Rouen à 1h. Tandis que Bruxelles est à 3h45 par autoroute.
Le logis, une maison de maître du 19ème siècle, construite en brique sur trois niveaux dont un étage sous comble est coiffée d'une toiture à quatre pans en ardoise. La surface habitable d’environ 214 m² s'articule comme suit :
La propriété, pensée autour de l’activité équestre, déploie un ensemble de dépendances structurées, adaptées aussi bien à une pratique de loisir qu’à une ambition professionnelle.
Au sud-ouest, un vaste bâtiment en L accueille onze boxes à chevaux, une graineterie, ainsi qu’une sellerie d’environ 35 m². Une grande salle, d’environ 100 m², laisse entrevoir de multiples usages, notamment celui d’un espace de réception. Un atelier vient compléter cet ensemble fonctionnel.
Au cœur de la propriété, une carrière d’environ 420 m² offre un espace pour le travail et l’entraînement des chevaux.
Au nord, une grange ouverte d’environ 220 m² au sol, prolongée par un appentis de 60 m², permet d’abriter matériels et engins dans de vastes volumes aisément accessibles.
L’ensemble représente plus de 900 m² de bâtiments agricoles, formant un outil de travail cohérent et immédiatement exploitable.
En complément, une maison en brique et silex d’environ 80 m² au sol, à réinventer, ainsi qu’un studio d’environ 35 m² nécessitant des travaux.
Cet espace indépendant constitue une opportunité pour la création d’un gîte, d’un logement annexe ou le développement d’une activité complémentaire.
Un lieu aux multiples potentialités, propice à l’épanouissement d’un projet équestre, artisanal ou touristique, dans un environnement rural préservé.
Idéalement située dans l'aire d’attraction des activités balnéaires entre les falaises de craie et Baie de Somme.
Le logis, une maison de maître du 19ème siècle, construite en brique sur trois niveaux dont un étage sous comble est coiffée d'une toiture à quatre pans en ardoise. La surface habitable d’environ 214 m² s'articule comme suit :
- Rez-de-chaussée : deux entrées dont une ouvrant sur un vestibule pouvant faire office de bureau, salle de bains avec WC, vaste séjour/salle à manger avec cheminée, cuisine véranda d’environ 25 m² (travaux à prévoir).
- 1er étage : trois chambres, une salle de bains avec douche, WC indépendants.
- 2nd étage : une grande chambre mansardée d’environ 35 m² et un grenier du même volume à aménager.
La propriété, pensée autour de l’activité équestre, déploie un ensemble de dépendances structurées, adaptées aussi bien à une pratique de loisir qu’à une ambition professionnelle.
Au sud-ouest, un vaste bâtiment en L accueille onze boxes à chevaux, une graineterie, ainsi qu’une sellerie d’environ 35 m². Une grande salle, d’environ 100 m², laisse entrevoir de multiples usages, notamment celui d’un espace de réception. Un atelier vient compléter cet ensemble fonctionnel.
Au cœur de la propriété, une carrière d’environ 420 m² offre un espace pour le travail et l’entraînement des chevaux.
Au nord, une grange ouverte d’environ 220 m² au sol, prolongée par un appentis de 60 m², permet d’abriter matériels et engins dans de vastes volumes aisément accessibles.
L’ensemble représente plus de 900 m² de bâtiments agricoles, formant un outil de travail cohérent et immédiatement exploitable.
En complément, une maison en brique et silex d’environ 80 m² au sol, à réinventer, ainsi qu’un studio d’environ 35 m² nécessitant des travaux.
Cet espace indépendant constitue une opportunité pour la création d’un gîte, d’un logement annexe ou le développement d’une activité complémentaire.
Un lieu aux multiples potentialités, propice à l’épanouissement d’un projet équestre, artisanal ou touristique, dans un environnement rural préservé.
Idéalement située dans l'aire d’attraction des activités balnéaires entre les falaises de craie et Baie de Somme.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour42 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1884
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationMillebosc 76260
- Référence28
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7580.00 et 10310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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