Maison familiale avec vue dominante et grand terrain – Un cadre de vie rare en Périgord Noir
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- Surface : 121 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 802 m²
- Construction : 1997
Descriptif du bien
✨ Maison familiale avec vue dégagée – Périgord Noir
Et si vous changiez de rythme… sans renoncer au confort ?
Au cœur du Périgord Noir, dans un environnement recherché pour son authenticité et sa qualité de vie, cette maison vous offre exactement ce que l’on vient chercher ici : de l’espace, du calme, et une vue qui respire.
Dès l’arrivée, le ton est donné.
Plus de 3000 m² de terrain, une belle ouverture sur la nature, et cette sensation immédiate de tranquillité.
🏡 Une maison pensée pour vivre pleinement
Avec plus de 121 m² habitables, elle répond parfaitement aux besoins d’une famille :
🚗 Un atout rare : un immense garage
Un vrai plus sur le secteur :
Située à Salignac-Eyvigues (24590) :
☀️ Confort & équipements
✔ Prix : 250 000 €
✔ Surface + terrain = rare sur le secteur
✔ Vue dégagée + calme
✔ Gros potentiel (résidence principale ou projet)
✔ Secteur très recherché du Périgord Noir
❤️ Ce que vous allez ressentir en visitant
Le silence.
La lumière.
L’espace.
Et cette impression simple :
“Ici, on est bien.”
📞 Passez à l’étape suivante
Olivier HENRIOT – Mandataire immobilier VA
📱 06 98 01 70 21
📩 olivier.henriot@valeurajoutée.immo
Les biens avec ce rapport qualité / prix dans ce secteur partent rapidement.
👉 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Et si vous changiez de rythme… sans renoncer au confort ?
Au cœur du Périgord Noir, dans un environnement recherché pour son authenticité et sa qualité de vie, cette maison vous offre exactement ce que l’on vient chercher ici : de l’espace, du calme, et une vue qui respire.
Dès l’arrivée, le ton est donné.
Plus de 3000 m² de terrain, une belle ouverture sur la nature, et cette sensation immédiate de tranquillité.
🏡 Une maison pensée pour vivre pleinement
Avec plus de 121 m² habitables, elle répond parfaitement aux besoins d’une famille :
- 4 chambres confortables
- 1 salle de bain + 1 salle d’eau
- 2 WC
- Une grande cuisine conviviale
- Une maison lumineuse, agréable au quotidien
- Terrasse idéale pour les repas d’été
🚗 Un atout rare : un immense garage
Un vrai plus sur le secteur :
- Garage de plus de 85 m²
- Possibilité de stationner plus de 2 véhicules à l’intérieur
- 5 places extérieures sur la propriété
- artisan
- passionné de mécanique
- stockage
- ou projet professionnel
Située à Salignac-Eyvigues (24590) :
- École primaire dans la commune
- Commerces de proximité : boulangeries, boucherie, épiceries, supermarché
- Services essentiels : vétérinaires, garages, artisans
- Sarlat à environ 15 minutes
☀️ Confort & équipements
- Chauffage central au fioul
- Chauffe-eau électrique
- Panneaux solaires (économie + valorisation énergétique)
- Maison lumineuse, bien exposée
✔ Prix : 250 000 €
✔ Surface + terrain = rare sur le secteur
✔ Vue dégagée + calme
✔ Gros potentiel (résidence principale ou projet)
✔ Secteur très recherché du Périgord Noir
❤️ Ce que vous allez ressentir en visitant
Le silence.
La lumière.
L’espace.
Et cette impression simple :
“Ici, on est bien.”
📞 Passez à l’étape suivante
Olivier HENRIOT – Mandataire immobilier VA
📱 06 98 01 70 21
📩 olivier.henriot@valeurajoutée.immo
Les biens avec ce rapport qualité / prix dans ce secteur partent rapidement.
👉 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour31 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1997
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSalignac-Eyvigues 24590
- Référence31
Détail des pièces
- GARAGE85 m²
- SALON / SALLE A MANGER31 m²
- CUISINE12 m²
- SDB8 m²
- CH 112 m²
- CH 215 m²
- CH 311 m²
- CH 410 m²
- SDE3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 438 820 961 Bergerac
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