Bel appartement T5 aux chartrons
449 000 €
- Surface : 116.75 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- tres bon emplacement
- sejour lumineux
- copropriété bien entretenue
- communs en très bon état
- immeuble en pierre du 19eme siecle
- prestations anciennes conservees
- belle cheminée en marbre
- suite parentale
- bus et tramway a proximité
- commerces à proximité
Découvrez ce superbe appartement T5 de 116,75 m² dans un bel immeuble en pierre de 1900.
Imaginez-vous vivre dans un appartement où l’histoire et le modernisme se rencontrent pour créer un écrin de vie unique. Cet appartement T5, d’une surface généreuse de 116,75 m², vous invite à écrire votre propre histoire. Niché au premier étage d’un immeuble de standing, ce bien allie le charme intemporel d’une construction de 1900 rénovée en 2003 à des prestations contemporaines.
Les 5 pièces qui le composent offrent un équilibre parfait entre espace et intimité. Les 3 chambres dont 1 suite parentale, baignées d’une lumière naturelle, sont des havres de paix où il fait bon se ressourcer après une longue journée. Les deux salles d’eau, dont une salle de bains complète attenante à la chambre principale, sont des bulles de bien-être.
La cuisine, aménagée et équipée est fonctionnelle et directement ouverte sur la salle à manger. Le séjour sans vis à vis bénéficie d’un accès direct au balcon privatif, idéal pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées étoilées. Un séjour lumineux, où les fenêtres en PVC double vitrage préservent la chaleur tout en laissant entrer la douceur de l’extérieur. Ne manquez pas de découvrir la cave, un espace de 7 m² idéal pour stocker vos vins, vos souvenirs ou vos équipements de saison. Un atout précieux pour ceux qui aiment organiser leur intérieur avec ordre et style.Un emplacement stratégique au cœur d’un quartier dynamique
Situé à proximité des commodités essentielles, cet appartement vous offre un accès privilégié à tout ce dont vous avez besoin au quotidien.
Contactez dès aujourd’hui l’agence Valeur Ajoutée pour organiser une visite.
Disponible immédiatement – Occupation libre
Agence Valeur Ajoutée Valérie Harris
📞 Téléphone : O629654701
✉️ Email : valerie.harris@valeurajoutee.immo
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Climatisation, Interphone, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Ouest
- IsolationBONNE
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33300
- Référence8
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1630.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 751 849 084 Bordeaux
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