Levallois-Perret — Villiers-Danton — 4 pièces 85 m² — Terrasse 30 m² — Parking — Métro Anatole France (Ligne 3) 6 min

Levallois-Perret — Villiers-Danton — 4 pièces 85 m² — Terrasse 30 m² — Parking — Métro Anatole France (Ligne 3) 6 minAu cœur du très recherché quartier Villiers-Danton de Levallois-Perret, à 6 minutes à pied du métro Anatole France et 5 minutes du métro Pont de Levallois-Bécon (ligne 3 — accès direct Saint-Lazare), dans une résidence de standing construite en 2022, nous vous proposons un appartement de 4 pièces de 85 m² alliant volumes, luminosité et prestations de qualité.

Le bien :
Situé au 2ème étage sur 3, cet appartement traversant bénéficie d'une triple exposition et en principal, Nord-Ouest / Sud-Est particulièrement agréable. Il se compose d'une entrée qui dessert à gauche le coin Nuit (2 chambres, salle d'eau et toilettes séparés), puis, 1 chambre avec salle d'eau et toilettes, et enfin, le séjour-cuisine ouvert de 36 m² qui constitue le cœur de vie de l'appartement — lumineux, généreux et parfaitement proportionné pour recevoir et donnant accès à une terrasse privative de 30 m² côté Sud-Est — un espace extérieur rare et précieux à Levallois.
L'appartement dispose donc de 3 chambres aux configurations idéales : 2 chambres (10 m² et 14 m²), ouvrant sur un balcon filant de 8 m² côté Nord-Ouest, et 1 chambre de 10 m² Sud-Est.
Côté salles d'eau, le confort est maximal avec une salle d'eau avec toilettes et une salle de bain séparée complétée d'un WC indépendant — la configuration idéale pour les familles.
Le tout complété d'une cave et d'un emplacement de stationnement en sous-sol.
Performance énergétique : Classé DPE C — résidence de 2022 aux normes RE2020. Charges maîtrisées et confort thermique garanti hiver comme été.

L'environnement : Le quartier Villiers-Danton est l'un des secteurs les plus prisés et les plus animés de Levallois-Perret. Commerces de proximité, restaurants, collège Danton à 3 minutes, Parc de la Planchette et quais de Seine à 10 minutes, Hôpital Franco-Britannique à proximité immédiate.
Tout Levallois à pied, tout Paris en métro. Les stations Anatole France (6 min) et Pont de Levallois-Bécon (5 min) — ligne 3 — vous connectent directement à Saint-Lazare en quelques stations.

Investissement  : Avec un prix au m² de 12 470 €/m², cet appartement s'inscrit parfaitement dans les valeurs du marché levalloisien ; investissement patrimonial sécurisé et potentiel locatif dans l'une des communes les plus recherchées d'Île-de-France.

En résumé :
85 m² — 4 pièces — 3 chambres — 2ème étage sur 3
Terrasse 30 m² Sud-Est — Balcon filant 8 m² Nord-Ouest
Salle de bain + salle d'eau + WC séparés
Parking + Cave — DPE C — Construction 2022
Métro ligne 3 — Anatole France 6 min — Pont de Levallois 5 min
12 470 €/m² — Potentiel locatif ~3 000 €/mois