Appartement à vendre, 4 pièces - Aix-en-Provence 13090
330 000 €
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- Surface : 76.6 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Construction : 1966
Descriptif du bien
AIX-EN-PROVENCE – LE PIGONNET
“L’Œil de Caro” Parce que certains biens ne demandent pas à être transformés… seulement révélés. Cet appartement n’attend plus que votre projet de vie.
Appartement T3/T4 de 76 m² avec cave, garage, stationnement
Un appartement à imaginer selon vos envies
330 000 € FAI
Au cœur du très recherché quartier du Pigonnet, à seulement 10 minutes à pied de la Rotonde et du Cours Mirabeau, découvrez cet appartement de 76 m², offrant une belle luminosité et un fort potentiel d’aménagement.
Son emplacement privilégié, son garage fermé et ses espaces extérieurs en font une opportunité rare sur le secteur.
Il se compose de :
Les atouts :
“L’Œil de Caro” Parce que certains biens ne demandent pas à être transformés… seulement révélés. Cet appartement n’attend plus que votre projet de vie.
Appartement T3/T4 de 76 m² avec cave, garage, stationnement
Un appartement à imaginer selon vos envies
330 000 € FAI
Au cœur du très recherché quartier du Pigonnet, à seulement 10 minutes à pied de la Rotonde et du Cours Mirabeau, découvrez cet appartement de 76 m², offrant une belle luminosité et un fort potentiel d’aménagement.
Son emplacement privilégié, son garage fermé et ses espaces extérieurs en font une opportunité rare sur le secteur.
Il se compose de :
- Une entrée,
- Un séjour/salon lumineux ouvrant sur un balcon,
- Un espace bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre,
- Une cuisine indépendante prolongée par une loggia,
- Deux chambres, également ouvertes sur une loggia,
- Une salle de bains,
- Un WC indépendant.
- Cave individuelle et cave collective
- Menuiseries PVC double vitrage remplacées,
- Volets roulants électriques côté séjour,
- Volets bois coté cuisine et chambre,
- Chauffage collectif au gaz,
- Climatisation coté séjour,
- Store banne électrique.
Les atouts :
- Quartier prisé du Pigonnet
- À 10 minutes à pied du centre-ville
- 76 m² habitables
- Possibilité d’aménager un véritable T4
- Balcon + loggia
- Garage fermé et stationnement privatif
- Cave individuelle et cave collective
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques coté séjour
- Résidence recherchée
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol95.5 m²
- Séjour22.9 m²
- Surface balcon7 m²
- Surface terrasse11 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage2
- Construction1966
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionNord-Sud
- IsolationNON
- Stationnement intérieur1
- Balcon2
- LocalisationAix-en-Provence 13090
- Référence44
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 923470199
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