APPARTEMENT ANCIEN
306 000 €
- Surface : 68.23 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- TRAMWAY & BUS TRES PROCHES
- Prestations anciennes conservées
- belles rénovations récentes
- commerces très proches
- Hyper centre ville
- petite copropriété
- faibles charges de copropriété
- emplacement
- bonne rentabilité locative
Dans immeuble en pierre du XIXème siècle en hyper centre de Bordeaux, Appartement ancien type 2 bis / T3 ayant bénéficié d'une belle rénovation de qualité en 2023 tout en conservant les prestations anciennes d'origines. ,idéalement situé, à deux pas du tramway bus et commerces,
Il se compose comme suit : Une belle pièce de vie avec cheminée en pierre parquet d'origine chevrons, une cuisine à réaliser (photo de la cuisine aménage équipée par l'IA pour idée d'aménagement ), une chambre ou bureau puis enfilade une autre pièce pouvant faire office de dressing ou de 2ème chambre, selon vos besoins, par laquelle on accède à la salle d'eau.
Petite copropriété, faibles charges, syndic bénévole.
Ce bien suscite sans aucun doute un réel intérêt pour une vie citadine au centre de toutes les animations de la ville mais aussi en tant qu'investissement locatif de par sa situation géographique.
Pour toutes informations complémentaires je vous invite à contacter votre consultante en immobilier Valeur Ajoutée : Valérie Harris au 0629654701
Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent mandataire inscrite au RSAC de Bordeaux sous le n°751 849 084
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Est
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33000
- Référence61
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 751849084
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